Объект 14563

Предлагается к продаже от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с арендатором магазин "Магнит", площадью 281м² по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, ул. Уточкина, 2к2

Ключевые преимущества:

• ГАБ с надежным сетевым арендатором на долгосрочном договоре
• окупаемость всего 10 лет: МАП 1 год 600.000, 2 год 770.000 (6% от РТО)
• находится в ЖК Алхимово
• возможно размещение рекламной вывески на фасаде дома
• все коммуникации (ХВС, ГВС, отопление и канализация)
• помещение имеет 4 отдельных входа с улицы
• витринное остекление
• идет активное заселение жильцов, с каждым месяцем прибыль магазина растет
• удобная транспортная доступность: МЦД Силикатная и Остафьево, остановки общественного транспорта; выездна проспект Славского и Варшавского шоссе, Еринское шоссе
• инфраструктура: школа и детский сад, поликлиника Кузнечики, почта
• ближайшие арендаторы: универсам Дикси, банкомат Сбербанк, аптека Горздрав, ПВЗ Озон и водомат Живая вода

Основные характеристики:

• площадь помещения: 281м²
• этажность: 1/13
• 57кВт электросети
• высота потолков 3,5м
• здание класса В
• отдельный вход
• жилой дом
• чистовая отделка
• открытая планировка
• открытая территория

Если у Вас остались дополнительные вопросы, наши менеджеры будут рады ответить и помочь Вам в выборе объекта недвижимости под Ваш бизнес!